Histórico: Récord en baja de tasa hipotecaria fija en EEUU a 30 años

WASHINGTON, D.C. - La tasa promedio a interés fijo de una hipoteca a 30 años bajó el jueves a su menor nivel en Estados Unidos desde 1971, un récord.
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La tasa en el crédito más popular para financiar la compra de una vivienda bajó al 4.15% del 4.32% hace una semana, dijo el jueves el banco hipotecario estatal Freddie Mac. El nivel más bajo anterior era del 4.17%, alcanzado en noviembre.
La última vez que la tasa osciló en cifras menores a ésta fue en la década de 1950, cuando los créditos a 30 años no eran comunes. En aquel entonces los préstamos hipotecarios a largo plazo oscilaban entre los 20 y 25 años.
Sector vivienda sólo contribuye 4% a la economía
Empero, pocos son los analistas convencidos de que el abaratamiento de las tasas apuntalará al mercado de la vivienda. El último año, la tasa media por una hipoteca a interés fijo a 30 años fue inferior al 5% salvo en dos semanas. Con todo, los precios y las ventas han disminuido, afectando negativamente la economía en general.
Hace cinco años, la hipoteca fija a 30 años era casi del 6.5%. En el 2000 superaba el 8%.
En anteriores recesiones, el sector de la vivienda sumaba del 15% al 20% del crecimiento económico general. Esta vez, en el 2009 y 2010, el sector apenas contribuye al 4% de la economía.
Muchos posibles compradores no pueden beneficiarse del abaratamiento de la tasa hipotecaria debido a un desempleo del 9.1%. Además, hay menos personas con aumentos salariales y muchas otras están empeñadas en reducir sus deudas.
Incertidumbre económica: causa de pocas compras de hogares
Para dificultar más el panorama, los bancos han vuelto a exigir mejores antecedentes crediticios y mayores enganches a los compradores de su primera vivienda. Por ...